28,9 м², готовый бизнес

ID: 562251 Продажа помещения формата street retail в ОСЗ на сверхинтенсивном трафике на Ленинградском проспекте. Соседние арендаторы - сетевая кофейня "ДаблБи", Донер "Тантуми" и "Good Smoke". Рядом - "Kuchenland", "Штолле", "Галерея косметики", аптека "Планета Здоровья", оптика "Очкарик", торговый комплекс "Галерея Аэропорт". Большой жилой массив. В окружении также расположены бизнес-центры «Виктори Плаза», «Авион», «Sky Light» и др., и учебные заведения «МАДИ», «МИЭА», «Финансовый университет при Правительстве РФ», «МФЮА». Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро Аэропорт, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение продается как готовый арендный бизнес. Действующий арендатор - кафе "Дикий гусь". МАП - 400 000 руб, ГАП - 4 800 000 руб. Окупаемость с учетом ежегодной индексации (5%) - 9 лет. Средняя доходность с учетом ежегодной индексации - 11%. Предлагаемое помещение имеет общую площадь 28,9 кв.м., отдельный вход, свободную планировку и высокие потолки (3.3. м). Все коммуникации - центральные. Цена продажи - 52 800 000 рубОбъект № 562251Номер объекта: #5/562251/14501