2,4 га, участок коммерческого назначения

Ленинградская обл, Всеволожский р-н, гп Янино-1. Участок 2,43 гектара ( 24 300 кв.м.) Размеры участка: 490 х 52 метра. 47:07:1039001:2433 Промышленная земля. Примыкает к Ж/Д ветке, есть возможность использования её по назначению. Дорога к участку проходит через смежный (чужой) участок. Нужно оформлять сервитут, дадим контакты кто это делает. Соседи уже оформили. Существующих 3 заезда. В скором будущем при строительстве ВСД будет съезд ,заезд в Янино ( хорошая, удобная транспортная развязка) Вид разрешённого использования : Производственные и складские объекты 4-5 класса опасности. Возможность использования участка: -Склады -Производство 4-5 класс опасности -Строительная промышленность -Металлургия -Автосервис -АЗС -Завод ЖБИ и другое назначение. Изменение ВРИ согласно Вашему назначению. Электричество 250 кВт ( ТП на участке), возможность увеличения до 500 кВт. Газовая магистраль: подключение. Участок расположен в производственной зоне Янино. Близость КАДа 4 км. Рядом вся инфраструктура. Точка геолокации: 59.********, **.58693888 В стоимость входит полное юридическое и безопасное сопровождение сделки.