126,7 м² дом, 9,3 сотки участок

Код объекта: 798064. Продаю БЛАГОУСТРОЕННЫЙ дом (126,7 м2) в Нижнем Саянтуе. ДОМ просторный, светлый, в трех уровнях: ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬ (фактически первый этаж): - теплый гараж на две машины - заходит тойота прадо по высоте (36,7 м2); - мастерская-котельная (19,5 м2). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - крыльцо-тамбур (6,6м2); - прихожая и кухня со встроенным гарнитуром (13,3 м2); - раздельный санузел с душевой кабиной (3,1м2 и ,2 м2); - гостинная со спальной зоной, вторым светом, печью-камином, кованной лестницей на второй этаж (39,2м2); - комната с панорамным остеклением (8,1 м2); - огромная лоджия с шикарным видом (15,5 м2). МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: - балкон второго света; - большая комната с окнами на две стороны и дверью под фальш-зеркало (24,8м2). ОТОПЛЕНИЕ: биметаллические радиаторы, система разведена по всему дому. Питается от электрокотла с возможностью переключения системы на печное отопление. Печь со встроенным котлом и электрокотел установлены в мастерской. СВЕТ: 15 кВт. ВОДОСНАБЖЕНИЕ: система водоснабжения разведена в кухню, ванную комнату и туалет. КАНАЛИЗАЦИЯ: 3 кольца за территорией участка. УЧАСТОК состоит из двух смежных общей площадью 9,34с (продаются только вместе). Участок ровный, только по границе (2 м от забора) имеет небольшой уклон. На участке: детская площадка, баня, дровник, уличный санузел с изюминкой)), взрослые кусты малины, крыжовника и смородины. Видеонаблюдение с двух сторон. Улица освещена до самого дома. Бонусом ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД как с участка, так и из окон лоджии и балкона. С высоты птичьего полета у ваших ног долина реки, город и горы на горизонте. Есть спуск к реке - 5 мин. до пляжа. Ближайший круглосуточный магазин - 5 мин. пешком. Остановки ДНТ "Селенга" и торгово-административная площадь - 10-15 мин. Новая школа и детский сад - 15-20 мин. ходьбы. Подъезд с Мухоршибирского тракта по широкой улице. До города - 2 км, самый ближний пригород. При необходимости под вашу ипотеку пробурим скважину, стоимость будет 5100 000 р. ИПОТЕКА (без первоначального взноса). Налоги не заходят. ПЛЮС: дом обжитой, никаких сюрпризов не выдаст, все работает как часы. Вам не придется ждать, когда он отстоится или, что гораздо менее приятно, бороться с грибком в свежепостроенном не просушенном доме. Рассмотрим обмен на квартиру. Звоните прямо сейчас.