14370 м², склад

⭐Предлагаю в аренду достраивающийся ТЕПЛЫЙ СКЛАД с прямым заездом с Kингисeппcкого шоссе.  Заезд арендатора с 15.02.2024 г. ✅Основные характеристики: • Площадь: 14 370 м2; • Мощность электросети: 1,33 МВт; • Высота потолков: 12 метров; • Этаж: 1; ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендная ставка - 890 руб./м2.; Стоимость аренды указана без HДC, за аренду сухого склада. целиком без стеллажей. Возможна аренда блоками от 1500 м2. • Обеспечительный платеж - 100%; • Срок договора - длительный (от 11 мес.); ✅Описание: Площадь складской части 12 168 м2; административно бытовые помещения 2880 м2 (которую также возможно использовать как складскую площадь) - Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности. Коммуникации:   -  Газоснабжение -175м3/час (0,742 млн м3/год).   - Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225 мм. Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации;    -  Электроснабжение 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены. Технико-экономические показатели логистического комплекса: - Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Габариты здания 72*168 м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м.кв. Высота основного склада 11.4 м. Нагрузка на перекрытия 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0,8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 10 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения). Система охранной сигнализации и видеонаблюдения. Основные преимущества участка: - Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область -10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество. Транспортная доступность: - Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20-Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного Села (являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.   - Расстояние до: -Е105 (М11) 48 км. -Е95 14 км. -КАД 12 км. -Нарва 119 км -Усть Луга 128 км. Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут. • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. Номер объекта: #5/551781/18014