445 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с ЗУ с арендатором Пятерочка . Объект находится на ЮГЕ Лен. Области.Агентам платим комиссию 2%.⭐ ✅Основные характеристики: • Площадь объекта: 445м2; • Земельный участок: 1200 м2( в собственности); • Электромощность: 100 кВт; • Высота потолков:3 м; • Отопление - газ; • Этаж: 1; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена объекта - 49 000 000 руб; • Арендатор - магазин Пятёрочка, дневной ТО 300 000 - 500 000 руб ; • МАП - 440 000 руб/мес (фиксированный), 4,7% от товарооборота в месяц, • Срок договора аренды - 10 лет • Индексация - 5% по согласованию сторон; • Есть возможность установки НТО 80м2(павильона) аренда увеличится  +- на 120.000 руб. ​​​​​​​ ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Витринные окна; • Территория асфальтированная; • Отдельный вход; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; Номер объекта: #5/553049/18014