37,3 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский 37,28 м2. ✅Основные характеристики: • Площадь: 37,28 м2; • Мощность электросети: 37 кВт; • Высота потолков: 3,3 м; • Этаж: 5; • В 10 минутах от метро Академическая на автомобиле; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена объекта - 10 065 500 рублей (270 000 руб/м2); • Окупаемость - 9 лет с момента запуска; • При перепродаже после сдачи объекта 320 000 руб, прибыль составит 1 864 000 руб; • Арендатор - медицинские услуги; • Арендный доход - 93 200 руб/мес, 1 118 400 руб/год. ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; •  Удобная планировка правильной формы; • Новое помещение; • Подземный паркинг с отоплением; • Витражное остекление; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность; • Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком; • Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А); • Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553082/18014