518 м², помещение свободного назначения

⭐Закрытая продажа, агентам не беспокоить. Объект расположен в Ленинградской области.  Арендаторы DNS, Хлебник, Аптека Лекопторг (ведутся переговоры). ✅Основные характеристики: • Площадь: 518,2 м2; • Мощность электросети: 140 кВт; • Высота потолков:3,5 метра; • Этаж: 1,2 ; ⭐Стоимость, условия сделки: • Стоимость объекта 70 000 000 • Арендный поток: ДНС 195 200 односторонняя индексация 5% Хлебник 192 600 односторонняя индексация 10% Аптека Лекопторг 189 000 (согласованная ставка)  Суммарный МАП 576 800 ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход /3 входа; • Витринные окнаокна; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553132/18014