96,4 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение под Кофейню с видовыми окнами в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский ✅Основные характеристики: • Площадь: 96,43 м2; • Мощность электросети: 96 кВт; • Высота потолков: 3,3 м; • Этаж: 1; • В 10 минутах от метро Академическая; ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендный доход - 289 290 руб./мес.; ​​​​​​​• Цена объекта - 30 857 600 рублей; • Окупаемость 9,7 лет с момента запуска; • При перепродаже после сдачи объекта будет стоить - 432 000 руб/м2, прибыль составит 7 907 260 руб/год. ✅Описание: • Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком; • Отдельный вход; • Подземный паркинг с отоплением; • Витражное остекление в пол, 50% площади с естественным освещением; • Новое помещение; • Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность; ​​​​​​​• Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А) • Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги; • Возможно медицинское лицензирование; • Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3; • Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553138/18014