558 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу  коммерческое помещение с федеральным арендатором DNS,  в Современном офисном пространстве на Юге Санкт-Петербурга в новом Многофункциональном комплексе c видовыми окнами. ✅Основные характеристики: • Площадь: 558 м2; • Мощность электросети: 550 кВт; • Высота потолков: 3,5 м; • Этаж: 2; • Объект находится на перекрестке с интенсивным круговым движением: Гатчинского и Кингисеппского шоссе, ул. Восстановления и пр. Ленина. ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендный доход - 613 800 руб./мес.; • Цена объекта - 75 330 000 рублей; • Окупаемость - 10,2 лет с момента запуска проекта; ✅Описание: • Топовая локация Санкт-Петербурга на пересечении основных магистралей, внутри местного торгового кластера; • Расположение: напротив «якоря» - спорт-центр для проведения городских спортивных     мероприятий; • Удобная планировка правильной формы; • Расположение рядом с лифтом; • Панорамное остекление; • Остановка общественного транспорта от м. Московская и пр. Ветеранов; • Вся необходимая инфраструктура внутри комплекса; • Качественный грузопассажирский лифт с грузоподъемностью до 2000 кг; • Современный фасад с витражным остеклением; • Отдельный вход; • Городской спорт-центр, помещения под спорт, образовательно-досуговую деятельность; • Необходимое количество парковочных мест; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в новом состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Профессиональная УК; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553154/18014