5300 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаю в продажу производственное здание с НДС. Площадь 5300 м2.      ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИЙ.      ОБЪЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ВСЕМ ОСНАЩЕН ПОД ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО! ✅Основные характеристики: • Площадь здания: 5300 м2; • Мощность электросети: 1000 кВт (1 МВт); • Высота потолков: 4 м; • Этаж: 1-3; • Собственное ИТП ,тепловая мощность 0,62 Гкал/час; • Здание расположено на земельном участке площадью 1 гектар; ⭐Стоимость, условия сделки: • Стоимость продажи: 478 000 000 рублей. ✅Описание: • Удобный асфальтированный подъезд к объекту.  • Участок ограждён забором, въезд через собственное КПП, здание полностью обособленно. Других компаний на территории нeт. • Асфальтированный, охраняемый Земельный участок; • 2 эт. производственный 700 м2, офисы 600 м2; • 1 эт. 1952 м2 разгрузка-погрузка и 1 морозилка и 7 холодильников. И цех 170 м2; • Погрузочные доки.;  • Тёплый подвал 1134 м2; • 2 грузовых лифта на 2 и 5 тонн; • Система жироуловителей; • Система вентиляции и кондиционирования; • Погрузочно-разгрузочные доки (подъезд для фур и грузовиков); • тёплый склад ; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность.Инженерные сети • Электрическая мощность 1 мВт по договору с ПАО «Россети Ленэнерго» • Центральное водоснабжение/водоотведение • Собственное ИТП ,тепловая мощность 0,62 Гкал/час (на отопление и на подогрев приточной вентиляции и нагрев воды) Конструктив здания: • Размеры здания 54,00×40,5м. • Высота 12,0 м • Железобетонный каркас по периметру, монолитное железобетонное перекрытие, опирающееся на колонны Ф500мм, сетка колонн 6х6 и 6х9м. • 2 этажа + цокольный этаж, большой чердак, который не входит в общую площадь • Два грузовых подъемника с возможностью опускать/поднимать сырье и товары из подвала на 1-ый и 2-ой этажи 1-ый этаж площадью 2.000 м2 • 7 холодильных и 2 морозильных камеры для хранения сырья и готовой продукции (средняя площадь каждой 45м2 и высота 4,2м) • Производственный цех • Зона разгрузки с фасадной стороны здания - пандус с 4 зонами приемки, поднимающимися воротами на эл приводе. Двое приёмных ворот оборудованы гидравлическими подъемниками для погрузо-разгрузочных работ (DооrНаn) • Зона погрузки с обратной стороны здания - пандус с скатом, возможно одновременно грузить или разгружать до 10 транспортных средств 2-ой этаж площадью 2.000 м2 • Офисная часть площадью (514 м2) представляет из себя отдельные кабинеты разных размеров (от 10 до 26м2), ореn sрасе (109м2), переговорную (23,7м2), серверную, санузлы • Производственная часть общей площадью (1.314м2) • Столовая для персонала, раздевалки, душевые (117м2) Цокольный этаж площадью (1.100 м2) • Сейчас используется как теплый склад, есть подъемник на 1 и 2 этаж • Есть возможность для заезда внутрь автотранспорта для разгрузки ✅ Подойдет под любой вид деятельности; ⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!Номер объекта: #5/553182/18014