500 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаю в продажу МАГНИТ в д. Большие Колпаны. ⭐ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА⭐ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ НА ЮГО-ЗАПАДЕ ЛЕН.ОБЛАСТИ⭐ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ЛИЧНО ПО ТЕЛЕФОНУ⭐ ​​​​​​​ Адрес: Садовая ул., 4А, д. Большие Колпаны ✅Характеристика здания: ​​​​​​​​​​​​​• Площадь: 500 м2; • Мощность электросети: 60 кВт; • Этаж 1. ✅Финансовые показатели: • Магнит   650 000 руб/мес или 6,5% от ТО (с учетом привязки к товарообороту в мае аренда составила 685.000 руб.). Прогноз: 750.000 руб/мес. • Красное и белое   120 000 руб/мес  • Вайлдбериз   30 000 руб/мес   Общий фиксированный арендный поток составляет 800 000 руб/мес ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; • Витринные  окна; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи  75 000 000 рублей; • Форма сделки: вся сумма по безналу (в договоре). ​​​​​​​ Номер объекта: #5/553388/18014