39,2 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение в многофункциональном комплексе 39,2 м2 ✅Основные характеристики: • Площадь: 39,2 м2; • Мощность электросети: 39 кВт; • Высота потолков:4,8 м; • Этаж: 1; • В 10 минутах от метро Ладожская; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена объекта - 10 976 000 рублей; • Арендный доход - 117 600 руб/мес; • Окупаемость - 6,6 лет; • Доходность при перепродаже после сдачи объекта составит - 4 704 000 руб/год ; ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • 1 этаж с отдельным входом с ул. Гранитная; • Витражное остекление; • Городская социальная инфраструктура внутри комплекса; • Входит в ТОП-10 районов города по плотности населения; • Сетевой проект  с престижным статусом, класс А; • Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости; • Высокая проходимость: охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК; • Вывеска, места под рекламу; • Остановка общественного транспорта у МФК; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553407/18014