48,2 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение в современном МФК 48,16 м2 ✅Основные характеристики: • Площадь: 48,16 м2; • Мощность электросети: 48 кВт, возможно увеличить; • Высота потолков: 4,8; • Этаж: 1; • В 10 минутах от метро Ладожская; ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендный доход - 144 480 руб/мес; • Цена помещения - 13 484 800 рублей; • Окупаемость - 6,5 лет с момента запуска. ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • 2 отдельных входа: Вход №1 - с центрального холла комплекса, Вход №2 - с ул Гранитная, вблизи остановки общественного транспорта; • Витринные окна; • Наличие мокрых точек; • Пешая доступность от Ладожского вокзала, локация с дефицитом предложений коммерческой недвижимости и качественных площадей; • Напротив съезд ВСД с оживленным трафиком движения; ​​​​​​​• Удобная планировка правильной формы; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553419/18014