78,3 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение с отдельным входом в современном многопрофильном центре 78,32 м2 ✅Основные характеристики: • Площадь: 78,32 м2; • Мощность электросети: 78кВт, возможно увеличить; • Высота потолков: 4,8 м; • Этаж: 1; • В 10 минутах от метро Ладожская; ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендный доход -234 960 руб./мес.; • Цена помещения - 19 580 000 рублей; • Окупаемость - 6,9 лет; • При перепродаже после сдачи объекта прибыль составит 11 748 000 рублей. ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • 1 этаж с отдельным входом с ул. Гранитная вблизи остановки общественного транспорта; • Витринные окна; • Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости • Вывеска, места под рекламу; • Пешая доступность от Ладожского вокзала Высокая проходимость:охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК; • Съезд ВСД с оживленным трафиком движения; • Остановка общественного транспорта у МФК;  • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553434/18014