8600 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу современный Бизнес Центр класса А/В+  8600 м2 ✅Основные характеристики: • Площадь: 8600 м2; • Паркинг Подземный: 40 машиномест; Открытый: 35 машиномест; • Мощность электросети: 1,4 МВт; • Этаж: 6 этажей + паркинг; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена объекта - 1 000 000 000 рублей; Экономические показатели объекта: 2021г. выручка от аренды - 74 300 000 рублей; 2022г. выручка от аренды - 82 400 000 рублей; 2023г. выручка от аренды - 87 000 000 рублей; • Текущая заполненность: 96 %; • Рентабельность до налогов: 44-46%; • Налоги: На имущество: 6,42 млн. р., на землю: 1,87 млн. р. ✅Описание: Расположение в статусной части города; Это состоявшаяся бизнес локация с объектами жилья и коммерции премиального класса. Резидентам бизнес центра гарантировано единое бизнес-окружение и безупречная транспортная доступность. Объект оснащен передовыми инженерными системами и коммуникациями: • Цифровая телефония; • Системы пожарной и охранной сигнализации; • Круглосуточная охрана и система контроля доступа; • Система видеонаблюдения; • Клининг; • Застекленные террасы; • Переговорные и конференц-залы; • Эффективная планировка; • Качественные системы вентиляции и шумоизоляции, система климат контроля, пожарная безопасность; • 2 грузопассажирских лифта с доступом в паркинг; • В наличии высококлассная IT-инфраструктура, способная обеспечить задачи и потребности наиболее взыскательных арендаторов, специализирующихся на IT-бизнесе; • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553446/18014