872,5 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу 2 тематических отеля Мистерио и Подушкин на Шпалерной улице в самом центре Санкт-Петербурга с ЗУ. ✅Основные характеристики: • 3 объекта ( нежилые помещения) в  жилом доме Шпалерная 40,  с отдельным своим подъездом  и подсобными помещениям в местах общего пользования: 1 этаж – 83,8 м2;. 2 этаж- 87,7 м2.,  3 этаж-86 м2. Места общего пользования – 120м.кв • 1 объект  отдельно-стоящее здание  с земельным участком в собственности. Площадь здания по документам – 239,3 м2, фактическая площадь здания 495 м2, за счет использования чердачного помещения как мансардного этажа; Площадь земельного участка 1118 м2; • Мощность электросети: 70 кВт; • Высота потолков: 3 м; • Этаж: 1-2; • В 9 минутах от метро Чернышевская; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи: 150 000 000 рублей. • МАП:  - 500 000 руб/мес оплата за  отдельно стоящее здание, плюс все коммунальные расходы, Арендатор -физическое лицо сеть отелей «Подушкин»; - 300 0000 руб/мес аренда за 3 объекта плюс все коммунальные услуги, Арендатор ООО «Крик Групп» отель «Мистерио»; • Отель Мистерио - арендует с 2019 года + продлен договор на 5 лет с 2024 года; • Отель Подушкин - договор на 5 лет, ежегодная индексация 10 %; ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Внутри отеля Mysterio располагается бар в тематическом оформлении; • Во дворе оборудовано кафе; • Закрытая гостевая парковка; • 2 отдельных входа; • Закрытая территория; • Благоустроенный внутренний дворик; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/554069/18014