1594 м², помещение свободного назначения

Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес — здание рядом с метро, расположенного на первой линии в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой и высоким трафиком. Арендатор — ВкусВилл, пекарня Буханкка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка, кофейня Mellmans coffee, бассейн Китенок и др. Окупаемость проекта — 11 лет. Индексация арендной платы — 4-6%. Размер годовой платы (ГАП) — 27 000 000 ₽. Размер арендной платы (МАП) — 2 250 000 ₽. Земельный участок 2640 м2 в аренде до 31.10.2065. Электрическая мощность - 150 кВт. Высота потолков - 2,8-5,1 м. Имеется несколько входов с улицы. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе. Не откладывайте решение — звоните прямо сейчас, и мы обсудим все детали покупки. Оперативный показ объекта!Номер объекта: #5/565314/10777