6515,1 м², производственное помещение

Продаётся земельный участок площадью 206,15 соток и производственно-складские строения площадью 6515,1​​​​​​​ кв.м по адресу Ростов-на-Дону, Радиаторный переулок, 13. Характеристики и преимущества: - земельный участок общей площадью 206,15 соток - склады, офисы, боксы и нежилые здания  общей площадью 6515,1 кв.м - все площади сданы в аренду! ( арендаторы сидят по несколько лет) - арендный поток составляет 2.200.000 рублей в месяц - есть возможность увеличения арендного потока за счёт достройки строений и повышения арендной ставки у действующих арендаторов Продажа включает в себя: 1) земельный участок, общей площадью 800 кв.м 2) 411/1000 доля Земельного участка общей площадью 19815 кв.м 3) здание (контрольно-пропускной пункт) общей площадью 11,7 кв.м 4) нежилое помещение, общей площадью 118,2 кв.м 5) склад, общей площадью 1725,7 кв.м 6) здание общей площадью 321,7 кв.м 7) здание (ремонтная мастерская, общей площадью 467,9 кв.м 8) склад, общей площадью 143, кв.м 9) склад общей площадью 3245,5 кв.м Никаких сервитутов деление или право пользование в выписках нет 10) строение ,общей площадью 481.4 кв.м ​​​​​​​В этом году был проведён комплекс ремонтных работ( замена кровли ,текущий ремонт) ​​​​​​​- территория базы закрытая (пропускная система) - все строения отапливаемые - высота потолков от 4 до 12 м - есть пандус, несколько заездов и ворот разного размера - 30% площади не освоена (есть возможность достройки около 3000 кв.м) - своя котельная (5 современных газовых котлов), все коммуникации центральные - разрешенная мощность 250 кВт  ----------------------------------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------------------------------------------ Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объектуНомер объекта: #5/550006/17649