87,7 м² дом, 10,9 сотки участок

Новый дом с экcклюзивной планировкoй (проект Mikea), pacпoложенный в живописнoм рaйоне в Новое Токсово СНТ Защита, в пешeй дoступнoсти несколькo oзeр и пляж.  В доме можно прописаться, подходит под ипотеку. Современный одноэтажный энергосберегающий дом, общая площадь 87.7 м2. Кухня-гостиная 29.5 м2, спальня 12 м2 с гардеробной и спальня 10.2 м2, большая прихожая, котельная, санузел.  Технические характеристики: Кровля: Металлочерепица М35, Classic/ Ламонтерра Х – 0,45 мм., PE, RALФундамент: Плита монолитная железобетонная: 200мм с композитной стеклопластиковой арматурой.Стальной профиль 1 класса оцинковки шириной 200 мм.Операционный прокат с пуклевками, отверстиями, подготовленный в размер.Обрешётка фасада. Профиль ОУ-45-0,7 мм, шаг 300 мм.Ветро-влагозащита. Паропроницаемая мембрана.Утепление Rockwool 200 мм.Внутри стены обшиты гипсокартоном 12,5 мм. Сделаны закладные, выведена электрика.Стяжка под окна в пол с термоотсечкой.Облицовка фасадов под штукатурку. ISOPLAAT 25 мм, ветровлагозащитный.Облицовка фасадов под планкен. Обрешётка из бруса, огнебиозащита.Коммуникации: Центральное водоснабжение, вода заведена в домСвет 9 кВт, подключен, заведен в дом, сделана разводка по всем помещениямГаз заведен в дом, установлен газовый котелСептик ​​​​​​​Epishura 3 Участок: находится на ровном и сухом месте, 11 соток, произведена разработка участка. Проведены подготовительные дренажные работы. В шаговой доступности несколько чистейших озер, 10-20 минут прогулочным шагом. Вокруг поселка лес.  Поселок огорожен по периметру, на въезде контрольно-пропускной пункт, территория поселка оборудована видеонаблюдением, действует ограничение скорости, что обеспечивает безопасность и комфорт проживающих. Асфальтированные дороги (постоянно убираются, в зимнее время чистятся от снега), детские и подростковые площадки. Инфраструктура: - 15 минут пешком до автобусной остановки, можно доехать до г.Токсово - 25 км до Санкт-Петербурга - пляж в шаговой доступности - церковь, медпункт, магазин на территории поселка в шаговой доступности Документы по объекту:  Дом и земельный участок в собственности. Дом оформлен жилым, можно прописаться. Возможен обмен на квартиру. Условия покупки:  Подходит под стандартные ипотечные программы, кроме сельской и семейной ипотеки.  Принимаем предложения по цене.  ​​​​​​​ Звоните и записывайтесь на просмотр. ​​​​​​​❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. ​​​​​​​номер объекта 741311 Номер объекта: #5/741311/82