53 м² дом, 11,2 сотки участок

Предлагаем к покупке новый жилой зимний дом в 5 минутах ходьбы от озера на участке ИЖС (КАД+70км). Подходит под льготную семейную ипотеку! Современный светлый дом с отделкой и со всеми коммуникациями. Завози мебель и живи — это идеальная формула для начала новой главы в жизни. Когда всё уже сделано: стены покрашены, пол уложен, коммуникации подведены, остаётся самое приятное —  расстановка мебели и создание уюта.  Так же дом можно рассматривать под последующую сдачу в аренду. Экологически чистое окружение, множество водоёмов и конный клуб в шаговой доступности будут стабильно притягивать сюда гостей снова и снова. Технические характеристики жилого дома: Крыша - кровля из металлочерепицы, утепление - 200 мм  Стены  - утепление 150 мм Окна - стеклопакеты Фундамент - винтовые сваи Планировка: Просторная крытая терраса, кухня-гостиная со вторым светом, полноценная изолированная спальня, санузел. Коммуникации: Вода - собственная скважина 80 метров (заведена в дом). Электричество - 15 кВт уже заведено в дом. Канализация - ЛОС "Optima 3-600" (вывод из дома смонтирован). Участок Вид разрешённого использования - ИЖС, площадь - 11 соток, правильной формы, очищен от деревьев и кустарников (оставили несколько молодых берёзок). По геологии песчаный грунт. Превосходный дренаж. Вода не задерживается даже после сильных дождей. Досуг В округе множество водоёмов, большинство из которых отлично подходят и для купания, и для рыбалки. Всего в 400 метрах от дома чистейшее лесное озеро в окружении хвойного леса с песчаным пляжем. Всего в радиусе 3 км у вас будет 4 озера. Все пригодны и для купания, и для рыбалки. В двух километрах Конный клуб, где вы найдете профессионально выезженных лошадей, которые подходят для любого уровня всадника, а также индивидуальный подход к каждому клиенту. Кроме того, в клубе есть ферма с другими животными, такими как козы и коровы. В округе многие километры смешанных и хвойных лесов с обилием грибов и ягод. Так же очень хорошо видно звёзды и северные сияния. Инфраструктура В соседней деревне есть магазин и пункты выдачи интернет заказов. В 30 минутах езды районный центр Тосно. Где есть абсолютно вся инфраструктура. В том числе крупная межрайонная больница, техникумы и училища, крупная узловая жд станция и пр. Транспортная доступность На автомобиле до КАД 70-80 км езды в зависимости от маршрута. На выбор несколько трасс, в том числе скоростная трасса Москва - Санкт Петербург. До автобусной остановки с регулярным сообщением до Любани 5 минут ходьбы.  Документы, условия покупки Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы). Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку, материнский капитал, субсидии Горжилобмена и прочие сертификаты. После осмотра готовы обсудить ваши предложения по цене. Звоните и записывайтесь на просмотр. Показы по предварительной договоренности. ​​​​​​​номер объекта 744473 Номер объекта: #5/744473/82