5 ноября, 5 просмотров

3273,9 м², производственное помещение


139 000 000 ₽
42 457 ₽ за м²
торг
деревня Лаголово, Советская улица, 1
Автово 43 мин.
ещё 3 станции
Добавить заметку
3273,9 м²
общая
1 этаж
из 2
65 соток
участок
производство
назначение
42 457 ₽ за м²
Отделка — косметический ремонт
Кондиционер
Охрана
Охраняемая парковка
Электроснабжение
Выделенной электрической мощности 450 кВт

Описание

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО ДЕКАБРЯ! ​​​​​​​В продаже производственно-складской комплекс: - основное здание площадью 2203,9 кв.м - пристройка площадью 1070 кв.м (достройка по ТЗ покупателя в течение 3 мес. за счет продавца) - земельный участок площадью 6500 кв.м. Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны «Южная». Зона находится под охраной с пропускным режимом; имеет удобную логистику - 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву. На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов. К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории. Характеристики основного здания: - общая площадь 2203,9 кв.м - кол-во этажей – 2 - размер здания 13 м х 83 м - реконструировано в 2018 г. - внешние несущие конструкции – кирпич 400 мм  - ж/б перекрытия - высота 1 этажа – 2,6 м - высота 2 этажа – 4,4 м Техническое оснащение здания: - электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ - профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами - система видеонаблюдения и интернет - разводка подачи воздуха - приточная система воздуха с обогревом ​​​​​​​- пожарная система Конструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки. Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади. Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений. Возможна модификация конфигурации помещений. Характеристики пристройки: - общая площадь 1070 кв.м - построена в 2021 г. – фундамент – ж/б плита - смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей. - ориентир. бюджет достройки - 15-25 млн, в зависимости от требуемого назначения здания. Коммуникации: - 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт - водоснабжение и водоотведение - отопление дизельное - получены ТУ на газ. Объект одобрен в Сбербанке и Райфайзен как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки. По опыту текущего собственника и соседних предприятий – место идеально для производства. Текущий собственник по договоренности готов арендовать здание на период 4-6 месяцев по ставке 1 000 000 руб. в месяц. Собственник – ЮЛ с НДС. При предметной заинтересованности возможны различные форматы сделки и способы оплаты, а также обсуждение финальных условий.Номер объекта: #5/543454/17783

Подробнее

Агентство «ЦАН»

Год основания 2012160 объектов

Расположение

Люди также ищут
Ещё
3273,9 м², производственное помещение
139 000 000 ₽42 457 ₽ за м²