209,1 м², готовый бизнес

==ЛОТ 214510 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 443911руб. ГАП 5326932 руб. Вниманию инвесторов! Продаётся готовый арендный бизнес с хорошей доходностью в Комплексе AIR SPACE в 1-ой минуте пешком от м. Аэропорт, 1-ая линия Ленинградского проспекта. Представляет собой ПСН площадью 209, 1м2, расположенное на цокольном этаже с окнами. Арендатор - популярный сетевой кибер клуб. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, индексация 10% с 3-го года аренды. Текущий мап - 443 911р. доходность 11, 5% годовых. Арендатором завершаются ремонтные работы внутри помещения. Ключевым моментом для Арендатора стало идеальное расположение в шаге от метро, плюс пешая доступность 3-х крупных ВУЗа а также общежитий, что составляет большую часть их аудитории. Здание после капитальной реновации. Первый этаж и цоколь отведены под формат стрит-ритейла. Со 2-го по 4-ый этажи располагаются студии и офисы. Бесплатная парковка рядом со входом. Идеальное решение для надежных инвестиций. Звоните, оперативно организуем показ и сопроводим на сделке!