117 м² дом, 8 соток участок

Недорогой просторный зимний дом в 25 минутах от КАД. Ленинградская область, Ломоносовский район, КП Медовая Поляна + 5 км Гостилицы, + 25 км Петергоф, Ломоносов, Финский залив. По сделке: Без обременений, продажа от застройщика юр.лица, готовы к быстрому выходу на сделку. Дом зарегистрирован, прямая продажа. Возможно приобретение с использованием мат.капитала и ипотеки. Дом продаётся как есть, с незаконченной отделкой. Обсуждается завершение отделочных работ под конкретного покупателя. Описание: Зимний двухэтажный каркасный дом общей зарегистрированной площадью 117 кв.м. (включая террасу и крыльцо), 2023 года постройки (по документам 2022г.).  Соблюдены все стандарты и технологии строительства:  - фундамент - бетонные сваи 250 мм,  - каркас из бруса + утепление минеральная плита 150/50 мм по всему периметру, включая межэтажные перекрытия, + 20 мм ветрозащитная плита, утепление кровли 250 мм, пароизоляция сиж 200 мкр., снаружи обшит фиброцементным сайдингом под имитацию дерева,  - внутренние стены - имитация бруса 170 х 22 мм  - окна Rehau 70 двухстворчатые энергосберегающие.  -  кровля металлочерепица Планировка: Первый этаж: терраса, кухня + гостиная, холл, совмещённый с/у, тех.помещение, прихожая. Второй этаж: холл, с/у, 3 изолированные комнаты. Земельный участок: 8 соток, состоящий из двух смежных участков. Можно увеличить до 10,7 сотки за дополнительную плату. Участок ровный, с небольшим рельефом, сухой. Произведено межевание, есть забор с одной стороны. Перед домом сделан бетонный кессон 2 х 2.5 х 3 м, который можно использовать как погреб. КП активно развивается. Хорошие грунтовые дороги прямо до участка, зимой чистят, рядом проживают достойные соседи. Отсутствуют взносы в КП. Коммуникации: + электричество - подключено 15 кВт, двухтарифный счетчик, прямой договор Ленэнерго (заведено в дом под землёй, в металлорукаве. Сделано заземление, а также полная разводка по дому) + водоснабжение - индивидуальная скважина с обвязкой (заведено в дом, частично выполнена разводка) + канализация - биостанция лэс Диамант 4 (вывод из дома также сделан) Развитая инфраструктура: вся инфраструктура в ближайшей доступности (школы, детские сады, сетевые магазины, кафе, остановка общественного транспорта), от 10 до 20-30 минут на авто. На автомобиле от КАД всего 25 минут по Гостилицкому шоссе. Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/743702/82