13,3 сотки, участок

Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское сельское поселение, массив Хиттолово, коттеджный посёлок "Резиденция у Озера", 7-я улица, 4. Описание:   Земельный участок 13,27 соток ИЖС , рядом с Кавголовским озером, правильной формы, ровный, сухой, межевание сделано и зарегистрировано, полностью разработан и отсыпан.    Отсыпка выполнена песком, высотой на 1,5м, всего завезено 1200 кубов песка, участок стал выше уровня дороги на 70см, сделан дренаж всего участка. Сделан въезд..   Дорога широкая, с твёрдым покрытием, с освещением, проходит прямо до участка, зимой чистят. Рядом постоянно проживают дружелюбные соседи. Прекрасный вариант для строительства дома для постоянного проживания и отдыха.  С южной и восточной стороны по периметру высажены 28 сосен и 2 большие ели. На участке есть бытовка и туалет для строителей, новая бетономешалка с ёмкостью для приготовления бетона. Коттеджный посёлок огорожен по периметру, находится под круглосуточной охраной, въезд ограничен шлагбаумом, на въезде организован КПП. Коммуникации: + Все коммуникации проложены под землёй. + Электричество: 15 кВт, счётчик установлен и зарегистрирован в ПСК. + Газ, вдоль участка. + Вода: поселковое водоснабжение из скважины 180 метров, заведено на участок. + Дренажная система водоотведения. + Единый стиль заборов за счёт УК. + Взносы в СНТ составляют 6250 рублей в месяц, в этот платёж так же включена оплата за потребление воды. Развитая инфраструктура: "Резиденция у Озера" - премиальный коттеджный посёлок на первой линии Курголовского озера с вертолётной площадкой. В посёлке оборудован свой выход на берег озера, с прогулочной дорожкой, пляжем с белым кварцевым песком, волейбольной и детской площадками. Также пляж оборудован раздевалками, душевыми и туалетами. Зимой организовывают лыжную трассу. Вся основная необходимая для жизни инфраструктура (школа, детский сад, мед. учреждения, отделения банков, сетевые строительные и продуктовые магазины) находится в 7 километрах в городском посёлке Токсово. От посёлка до школы курсирует автобус для развозки детей. Ближайшие населенные пункты: посёлки Токсово, Новое Токсово, Волочаевка, Осельки, деревни Хиттолово, Нижние Осельки, Верхние Осельки, Кавголово, Рапполово. Как добраться: Коттеджный посёлок «Резиденция у Озера» находится в 13 километрах от Новоприозерского шоссе, в 20 километрах от КАД. В 200 метрах от посёлка есть автобусная остановка, "Кавголовское озеро" идет автобус №619 до метро "Девяткино".  В 3 километрах ж/д станция "Осельки". Менее чем за час можно добраться до Финляндского вокзала. Достопримечательности: ​​​​​​​ Главной достопримечательностью этой локации является близость больших, красивых, чистых озёр, горнолыжных курортов и лыжных баз. Коттеджный посёлок находится на побережье Кавголовского и Курголовского озёра, с благоустроенными пляжами и летними ресторанами. В радиусе 3 километров располагаются озёра Лайдака, Сювеярви, Мадалаярви, Хепоярви.  В 6 километрах горнолыжный курорт Северный склон, в 15 километрах Охта Парк. В 1,5 километрах эколого-этнографический маршрут этнотропа Курголовская. 15 минут до парка зубробизонов и Ново-Кавголовского лесопарка. В радиусе 2-х километров обширные лесные массивы с грибами и ягодами и живописными лесными озёрами. Участок без обременений, один собственник, документы прошли юридическую проверку, готовы к быстрому выходу на сделку. Бесплатно поможем в одобрении ипотеки. Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/744613/82