417,5 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу угловое помещение, с сетевым федеральным арендатором "Магнит" на оживленном перекрестке!⭐Отлично просматривается со всех сторон! 20 метров до 2 остановок общественного транспорта! ⭐Постоянный трафик, крупнейшая магистраль севера города, витринные окна!⭐Окупаемость 11 лет!​​​​​✅Основные характеристики:• Общая площадь: 418 м2;• Мощность электросети: 40 кВт;• Высота потолков: 3 м;• Этаж: 1;• 30 секунд пешком до остановки общественного транспорта;• 15 минут езды на транспорте до метро "пр. Просвещения" или "Гражданский пр.";⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 81.990.000 руб. • Арендатор: "Магнит";• Арендная ставка: 610.000 руб./мес.;✅Описание:• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;• Отдельный вход;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.Номер объекта: #5/560690/16490