767 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "Семишагофф"!⭐В крупном жилом массиве, со сложившейся инфраструктурой! Постоянный трафик, центр города через мост!⭐Рядом остановки общественного транспорта, со всех сторон, хорошо просматривается с проезжей части!✅Основные характеристики:• Площадь: 767 м2• Мощность электросети: 80 кВт;• Высота потолков: 4,83 м;• Этаж: 1-й этаж - 590 м2, aнтрeсоль -177 м2;• 10 минут езды от метро Ладожская / Новочеркасская;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 81.500.000 руб.;• Арендатор: «Семишагофф», долгосрочный договор аренды до 2033 года.• Арендный поток: 500.000 руб./мес. , индексация 5% ​​​​​✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход / разгрузочная зона / 3 входа (2 с фасада, 1 со двора);• Помещение в отличном состоянии;• Электричество - 80 кВт, все коммуникации центральные.• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #5/565150/16490