378,6 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение в самом центре Санкт-Петербурга в 1 минуте от Невского проспекта и 600 метров до метро!⭐Отличное расположение, 1 линия, угловое, напротив остановки общественного транспорта, 8 минут пешком до метро пл. Александра-Невского! ⭐3 входа (2 улица, 1 двор), с ремонтом, ранее помещение занимал "Газпромбанк"!⭐ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 9-10 ЛЕТ!✅Основные характеристики:• Площадь: 378.6 м2;• Мощность электросети: 65 кВт;• Высота потолков 2.84;• Этаж: 1;• Метро пл. Александра Невского 1,2 - 8 минут;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 85.000.000 руб. • Предполагаемая арендная ставка: 757.200 руб./мес. (2000 руб./м);• Бывший арендатор: "Газпромбанк";✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Главный вход с пандусом для маломобильных граждан, кафель, навесные потолки;• В помещении сохранились сертифицированные бронированные входные двери и двери кассового хранилища ;• Установлено отличное оборудование систем безопасности;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 65 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎️ Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. Добавьте это объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять!⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GROUPМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. ⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #5/565326/16490