426 м², помещение свободного назначения

⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!​​​​​​​⭐Предлагаем в продажу лучшее помещение, с арендатором "ДИКСИ" в ЖК, новый, многоэтажный, современный район! ⭐Постоянно растущее население, полное отсутствие конкурентов в виде продуктовых магазинов, так как нет более подходящих площадей, что гарантирует высокое РТО и рост арендной ставки! ⭐Рядом парковки, паркинг, входы в подъезды, в магазине постоянно очень много людей, виден с разных точек, пешеходная тропа от остановок, проходит через магазин, удобная доступность!⭐Есть возможность увеличения ставки!✅Основные характеристики:• Площадь: 426 м2;• Мощность электросети: 85 кВт;• Высота потолков: 3.5 м2;• Этаж: 1;• 3 минуты до остановки общественного транспорта;• 10 минут до метро;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 121.500.000 руб. • Арендный поток: 890.000 руб./мес. фикс и привязка к товарообороту;• Арендатор: "ДИКСИ";✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Помещение в отличном состоянии, отличный новый ремонт на втором этаже;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 85 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #5/566585/16490