323,6 м², помещение свободного назначения

⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!​​​​​​​⭐Предлагаем в продажу помещение, в центре Санкт-Петербурга, с сетевым арендатором "МАГНИТ"!⭐В историческом районе, со сложившейся инфраструктурой!⭐Окупаемость 11 лет, без учета товарооборота!​​​​​✅Основные характеристики:• Общая площадь: 323.6 м2;• Мощность электросети: 50 кВт;• Высота потолков: 3.5 м;• Этаж: 1;• На остановке общественного транспорта;• 10 минут пешком до метро;⭐Стоимость, условия сделки:• Продажа с ООО (создано только под этот объект)​​​​​​​• Стоимость помещения: 83.200.000 руб. • Арендатор: "МАГНИТ";• Арендная ставка: 607.000 руб./мес. или % от товарооборота;✅Описание:• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/566625/16490