127,7 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение в центре города, прямо напротив метро ЧЕРНЫШЕВСКАЯ!⭐Постоянный огромный трафик, помещение расположено у пешеходного перехода к метро! ⭐Эксклюзивное расположение! Требует смены арендатора, на более платежеспособного!​​​​​⭐Реальная окупаемость при замене арендатора составит 8 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 127.7 м2;• Мощность электросети: 30 кВт;• Высота потолков: 2.17 м;• Этаж: подвал;• 1 минута до метро Чернышевская (напротив);⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 26.450.000 руб. • Арендатор: хоз. товары;• Арендная ставка: 141.120 руб./мес., актуальная арендная ставка в данной локации при замене арендатора - 255.400 руб./мес. (от 2000 руб./мес. за метр);• Договор: долгосрочный до 2027 г..;✅Описание:• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/566925/16490