630 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение, в центре города, с сетевым федеральным арендатором "Пятерочка" прямо возле метро - 3 станции: Сенная пл., Спасская, Садовая!⭐Новое пространство, апартаменты - центр притяжения большого количества дополнительного трафика! Пешеходный трафик - более 20.000 человек/час. Показатель даже выше Невского проспекта! В сочетании с колоссальным пассажиропотоком - 2.400.000 человек!⭐Уникальное расположение! Отлично просматривается! Около помещения парковка на 20 машиномест!⭐Окупаемость 10 лет товарооборота!​​​​​✅Основные характеристики:• Общая площадь: 630 м2;• Мощность электросети: 60 (270) кВт;• Высота потолков: 2.9 - 3.4 м;• Этаж: 1;• 2 минут пешком до остановки общественного транспорта;• 1 минута до метро Сенная, Спасская, Садовая!;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 231.700.000 руб. • Арендатор: "Пятерочка";• Арендная ставка: 1.782.300 руб./мес. или 6% от товарооборота;• Подписание договора при покупке помещения!✅Описание:• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;• Отдельный вход - 3 входа;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 (270) кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/567049/16490