1457,9 м², помещение свободного назначения

⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!⭐Предлагаем в продажу обслуженное ОСЗ в отличном тех состоянии, в востребованной локации, с сетевыми арендаторами!⭐Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд и парковка, рядом остановки общественного транспорта, перекресток! ⭐Возможна окупаемость до 10 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: здание 1457.9 м2 + земельный участок;• Мощность электросети: 140 кВт;• Высота потолков: 5 м;• Этаж: 1 и 2;• 2 минуты до остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 209.660.000 руб. • Арендаторы: МАГНИТ и др;• Общая арендная ставка: 1.304.500 руб./мес.;• Возможно увеличение арендной ставки, за счет замены арендаторов и индексации!✅Описание:​​​​​​​• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Помещение в отличном состоянии;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 140 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/567107/16490