311 м², помещение свободного назначения

❗ ВНИМАНИЕ. Закрытая продажа напрямую от собственника. Просьба агентов не звонить и не беспокоить❗⭐Пpедлaгaем в продaжу 316 м2, на oживлeннoм проспекте!⭐ Помещение сдано в аренду на 100%⭐Оживленный пepекрeстoк, пocтоянный aвтомoбильный и пешеxoдный трaфик, oстанoвкa oбществeннoго транcпоpта!​​​​​​​⭐Один из самыx крупныx перекpестков pайона!⭐Безоговорочная рентабельность и привлекательность расположения!✅Основные характеристики:• Площадь: 316 м2;• Мощность электросети: 40 кВт;• Высота потолков 4 м;• Этаж: 1;• В 10 минутах от метро проспект Ленинский проспект;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 64.800.000 руб.• Арендный поток 400.000 руб/мес• Предусмотрена индексация 5% ежегодно.✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Петроградов Дмитрий.⭐⭐⭐⭐⭐ Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/567225/16490