688,3 м², помещение свободного назначения

​​​​​​​⭐Предлагаем в продажу, новое, очень ликвидное помещение, с надежным стабильным арендатором -  сетевым детским центром Extreme Kids!⭐Новый жилой квартал, с высотками и дефицитом коммерческих помещений, новое здание, огромная проходимость!⭐Зaкpытaя пpoдажа, инфоpмация мoжeт oтличаться, информация об объекте пpeзентуется пo личнoму зaпpоcу или при личнoй вcтpече!⭐Дефицит коммерческих помещений у застройщика - 1,7% Коммерческих площадей относительно жилых. Стандартное значение в подобных ЖК — 8%!​​​​​​​⭐ОКУПАЕМОСТЬ 11 ЛЕТ!✅Основные характеристики:• Площадь 695.2 м2;• Мощность электросети: 60 кВт;• Высота потолков 2.75 м;• Этаж: 6;• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 55.893.400 руб. • Арендатор: Детский сетевой центр "Extreme Kids"• Арендный поток:1 год – 4 171 100 руб.2 год – 4 588 210 руб. 3 год и далее – 5 005 320 руб.• Индексация 5% раз в год, безусловная!• Договор долгосрочный.✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #5/567288/16490