602,7 м², помещение свободного назначения

⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!​​​​​​​⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "МАГНИТ", с удобной парковкой возле помещения, в новом ЖК!⭐Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд! В радиусе 500 метров от помещения - 2600 квартир! ⭐Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! В 12 минутах пешком от метро! ⭐Окупаемость 7 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 602.7 м2;• Мощность электросети: 100 кВт;• Высота потолков: 3.4 м;• Этаж: 1;• 6 минут до остановки общественного транспорта;• 12 минут от метро;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 114.520.000 руб. • Арендатор: "МАГНИТ";• Арендная ставка: 1.232.500 руб./мес.;• Договор: 2024-2034 г. (10 лет)✅Описание:​​​​​​​• Постоянный трафик с домов вокруг;​​​​​​​• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;• Отдельный вход - 3 входа;• Помещение новое;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/567422/16490