4500 м², офис

Предлагается офисно-деловой комплекс общей площадью- 4500 кв.м., ЗУ- 1994 кв.м. (собственность). На текущий момент объект полностью сдан в аренду и генерируюет стабильный денежный поток. Форма собственности: частная собственность. Зонирование по ПЗЗ: Многофункциональная зона объектов произв-го, складского назначения. Условно разрешенные виды использования: Деловое управление, Рынки, Магазины (зона: ТПД2_1) Высотный регламент: 40/43/55 м Коммуникации: Комплекс обеспечен следующими коммуникациями: - электроснабжение в объеме 350 кВт с возможностью увеличения - сети водоснабжения с объемом потребления 350 куб.м./мес. - сети канализования с объемом 350 куб.м./мес. - своя газовая котельная. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА: Объект может быть использован, как арендный бизнес, а также для собственных нужд. После открытия новой станции метрополитена Горный институт и ротации действующих арендаторов окупаемость инвестиций возможно сократить на срок до 6-7 лет. Альтернативным вариантом освоения объекта является редевелопмент площадки. По град. регламенту территориальную зону ТПД2_1 возможно изменить на другой вид: Объекты торговли (ТЦ, ТРК) Гостиничное обслуживание (апартаменты) Жилищное строительство ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ: Объект может быть использован как арендный бизнес; Объект имеет отличный потенциал для редевелопмента; в 400 м от ОСЗ в 2024 г. будет открытие новой ст. метро Горный институт Номер объекта: #5/553694/20248