3265,9 м², торговое помещение

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Естественная вентиляция - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Торговый/офисный центр - Имеется запасной выход - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение Дополнительная информация: Продается часть т/ц, первая линия с высочайшим автомобильным и пешеходным трафиком. Здание трëхэтажное. С надежными федеральными арендаторами : Магнит, Магнит косметик, Велоспорт, Fix Price, Клуб Единоборств, Лазертаг и др. Общая площадь помещений – 3265,9 кв.м, включая  первый этаж 1061,1 кв.м второй этаж 1087,2 кв.м третий этаж 1117,6 кв.м Срок окупаемости 10 лет без учета индексации. Объект расположен в исторической части города Самара на въездной группе в город. Здание нежилое, высокие потолки 4,2м. На втором этаже есть переход в ТЦ Европа. Парковка стихийная перед зданием и со двора. Большой трафик туристов, жителей города делает данный объект высокодоходным для арендаторов и конечно для инвесторов. и Фрунзе. Рядом ул. Ленинградская, площадь Революции, набережная, парк отдыха Струковский. Посещаемость объекта более 1800 человек в день. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Людмила К.