1528,4 м², офис

Предлагаем в продажу комплекс зданий со своей закрытой территорией в центр Санкт-Петербурга, рядом находится бизнес-комплекс Невская Ратуша. Три здания (кафе «Тропики», автомойку и офисное здание), общей площадью 1528,4 м2 на земельном участке 1526 м2. Расположен на территории бывшего Ленинградского производственного кожгалантерейного объединения им. Бебеля, имеет отдельный вход и подъезд для транспорта. Центральный район города. До метро Пл.Восстания 1,7 км – 15-20 минут пешком. 1. ул. Моисеенко, д. 22, лит. А. Общая площадь 822,9 м2, 2 этажа, преимущественно кабинетная планировка, два отдельных входа с ул. Моисеенко. В 2008 году произведён капитальный ремонт здания. Ограничения: входит в состав выявленного объекта культурного наследия «Комплекс зданий альбомной фабрики С.С. Бехли». В здании работает кафе «Тропики». 2. ул. Моисеенко, д. 22, корп. 3, лит. В. Общая площадь 561,7 м2, 3 этажа, На сегодняшний день в здании проводят отделочные работы, после чего его можно использовать в качестве дополнительного офисного пространства либо для сдачи в аренду. 3. ул. Моисеенко, д. 22, лит. Ж, общая площадь 143,8 м2, автомойка на 2 машиноместа. 4. Два земельных участка, общей площадью 1526 м2. • Кадастровый номер 78:31:0001034:9, площадью 1 296 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: для размещения промышленных объектов. • Кадастровый номер 78:31:0001034:14, площадью: 230 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов ВРИ: для размещения промышленных объектов. Вид права: собственность. Все входы и выходы в зданиях оборудованы системой контроля доступа, «тревожной кнопкой сигнализации» с выводом на пульт вневедомственной охраны. Во всех помещения установлена охранно-пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт, а также новой системой видеонаблюдения. Объект продаётся как готовый арендный бизнес с заполняемостью 100%. Факторы инвестиционной привлекательности: - Отличная локация в центре Петербурга, вблизи от крупных транспортных артерий (Синопская набережная, Суворовский и Невский проспекты). - Хорошая транспортная и пешеходная доступность. - Помещения в хорошем состоянии, проводится ремонт. - Готовый арендный бизнес с заполняемостью 100%. - Имеется удобная парковка. Здание подходит под любые цели: представительство, торговлю, БЦ и прочее.