95,6 м², офис

Продажа от собственника без комиссий и переплат! Продается коммерческое помещение под офис, кофейню или торговую деятельность в многофункциональном комплеке. Находится на перекрестке с интенсивным движением, средне-часовой автомобильный трафик 4000 шт/ч. Располагается на территории медицинского кластера, состоящего из 6-ти мед. учреждений. • Площадь 95,55 м2 • 1 этаж • Высота потолка 3,3 м. • Выход окон над центральным входом в комплекс • Возможно медицинское лицензирование • Новые коммуникации, ХВС, ГВС. Стоимость продажи 210 000 руб/м2 (20 065 500 руб) Окупаемость 8,6 лет с момента запуска. Можем подобрать арендатора! Предлагаемая ставка аренд 2000 руб/м2 в мес + КУ. Ежегодная индексация 5 %. Комплекс класса А находится на пересечении Светлановского и Северного проспекта. Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года». Город занимает часть площади. Общая площадь: 8 424 м2. Паркинг: подземный отапливаемый. Введение в эксплуатацию - конец 2025 г.