128,1 м², торговое помещение

Продажа от собственника без комиссий и переплат! Продается коммерческое помещение под офис, кофейню или торговую деятельность в многофункциональном комплеке. Находится на перекрестке с интенсивным движением, средне-часовой автомобильный трафик 4000 шт/ч. Располагается на территории медицинского кластера, состоящего из 6-ти мед. учреждений. • Площадь 128,09 м2 • 1 этаж • Высота потолка 3,3 м. • Большое количество окон, около 50% площади с естественным освещением. Витражное остекление с возможностью установки световых рекламных коробов. • Удобная планировка • Отдельный вход со стороны Светлановского проспекта + отдельный вход рядом с центральным • Новые коммуникации, ХВС, ГВС. Стоимость продажи 320 000 руб/м2 (40 988 800 руб) Окупаемость 7,7 лет с момента запуска. Есть оферта от арендатора ВкусВилл. Арендная ставка: 2 600р м2 + КУ Арендный поток: 333 034 р/в мес. (3 996 408 р/ в год) Комплекс класса А находится на пересечении Светлановского и Северного проспекта. Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года». Город занимает часть площади. Общая площадь: 8 424 м2. Паркинг: подземный отапливаемый. Введение в эксплуатацию - конец 2025 г.