538,6 м², торговое помещение

Прямая продажа от собственника без комиссии. Предлагаю в продажу торговое помещение с арендаторами. Первая линия, три отдельных входа с Новочекасского проспекта. Центральный вход в одном метре от остановки общественного транспорта Отличная проходимость в любое время дня — находится на народной тропе от метро и остановок общественного транспорта на противоположной стороне улицы • Общая площадь 538,6 м2. • Цоколь жилого дома. • 3 входа с улицы - 1 с фасада, 2 с торца. • Мощность 15 кВт (можно увеличить). • Открытая планировка, условно разделено на три зоны для независимых арендаторов ( у каждого отдельный вход). Коммерческое помещение в сталинском доме с учетом безусловной индексации - 7 лет. Ближайшее метро «Новочеркасская» в 530 метрах Три торговых арендатора: • Магазин цветов – 238,6м2. • Магазин и ремонт электросамокатов – 250 м2. • Магазин инструментов – 50 м2. Месячная арендная плата 361 500 руб. + КУ. Ежегодная индексация 10%. Окупаемость 7 лет. Стабильные арендаторы, платят исправно. Объект востребован. Стоимость 39 900 000 руб.