2196,1 м², торговое помещение

Продажа отдельно стоящего административного здания (ОСЗ) 2 196,10 м² в Перово Первая линия ул. Электродная, 7 мин. от м. Шоссе Энтузиастов Описание: 4-этажное здание с подвалом (1980 г. постройки) ваш шанс стать владельцем настоящего бизнес-гиганта! Площадь здания: 2 196,10 м². Планировка: Смешанная свобода для размещения офисов, медицинского центра, гостиницы, учебного заведения и др. Коммуникации: Все центральные (электричество, вода, отопление). Электромощность: 100 кВт (есть возможность увеличения). Особенности: 2 отдельных входа (с фасада и со двора). Высота потолков 3,2 м. Возможность размещения вывески. Ж/б перекрытия надежность и долговечность. Расположение: Адрес: ул. Электродная, 7 минут пешком от м. Шоссе Энтузиастов (среднее значение). Окружение: Сложившийся деловой район с активным пешеходным трафиком гарантия потока клиентов! Транспорт: Удобный подъезд с основных магистралей, связь с центром Москвы и спальными районами. Инфраструктура: Действующие арендаторы (стабильный доход!): Столовая Салон красоты Отель Офисы Вакантная площадь займите её под свой проект и увеличьте прибыль! Парковка: Наземная парковка перед зданием удобство для клиентов и сотрудников. Дополнительно: Земельный участок 627 м² в аренде до 2069 г. (разрешенное использование эксплуатация административного здания). Потенциал редевелопмента модернизируйте пространство под современные стандарты и повысьте доходность! Почему стоит купить это здание? Готовый доходный актив с арендаторами и свободными площадями. Выгодное расположение в деловом районе с высокой проходимостью. Долгосрочная аренда земли стабильность на 49 лет! Не упустите уникальный шанс! Это здание идеальная инвестиция для тех, кто хочет зарабатывать уже сегодня и расти завтра! Звоните прямо сейчас , чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки! P.S. Редевелопмент? Да! Превратите это здание в современный бизнес-хаб с офисами, коворкингом или фитнес-центром потенциал безграничен! Адрес: Москва, Перово, ул. Электродная (7 мин. от метро). +7 (XXX) XXX-XX-XX | example@mail.com Ваш успех начинается здесь! Юмор: Почему это здание? Потому что оно уже знает, как приносить деньги арендаторы работают, а вы отдыхаете! Соседи: Школа, поликлиника, цирк и театры тут каждый день как в кино! Парковка: Места хватит даже для вашего коллекционного авто (или трактора, если вдруг). Ремонт 1980 года: Да, здание старше некоторых мемов, но это только добавляет ему шарма! Звоните, пока здание не решило сдать себя в аренду самостоятельно! Объект №3100-948730.