40,5 м², 1-комнатная квартира

Здравствуйте, начнем с главного: 1) Это реальное объявление (не фейк и не "фонарь") 2) Статус объекта - квартира (не ЖП, а именно квартира) 3) В договоре указываем полную сумму, все по честному, поэтому проблем с ФНС не будет. 4) Ипотека проходит (все документы чистые и готовы к сделке). Локация: - Квартира расположена в 4 км. от моря. - Тихий район, без туристов, рядом лес и небольшая речка, в 5-10 минутах ходьбы есть супермаркеты (Пятерочка, Магнит) и автобусная остановка. - Школа и детский сад расположены в пределах 1-1,5 км. - Возле дома есть парковка, детская и спортивная площадки. - В 10 минутах езды находится Адлерский вокзал, в 20 минутах езды находился Аэропорт Сочи. После строительства объездной дороги, локация станет еще более интересной. О квартире: - 40.4 м2 (+4 м2 балкон) - 4 этаж 9 этажного дома - современный ремонт (2021г), минималистичный дизайн интерьера в светлых тонах - у квартиры единственный собственник, в ней никто не зарегистрирован Интерьер: - кухонный гарнитур IKEA - кондиционер, холодильник, газовая варочная панель, стиральная машина, микроволновая и встроенная электропечь, утюг - автономное газовое отопление - мебель (все как на фото) - панорамные окна - гардеробная Квартира укомплектована всем необходимым для жизни: посуда, техника, интернет, постельное белье, сушился, бытовая химия и т.д. все новое. В цену входят вся техника и мебель, имеющиеся в квартире. Цена: 10 000 000 руб. Квартира в ипотеке (Сбербанк, 7.3%) можем рассмотреть вариант переуступки ипотеки на тех же условиях. Спасибо.