352 м², гостиница

Коммерческое помещение 352,9 м² в центре Ростова‑на‑Дону: выгодная инвестиция. Ворошиловский пр‑т, 12/85 (бывший Часовой) Продаётся современное коммерческое здание в престижном деловом квартале Ростова‑на‑Дону — идеальный вариант для развития бизнеса или инвестиционного вложения. Объект расположен на 3‑м этаже в историческом и деловом центре города, рядом с ключевыми административными и коммерческими объектами. Основные характеристики: Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, Ворошиловский пр‑т, 12/85 (бывший Часовой); Площадь: 352,9 м²; Этаж: 3‑й; Планировка: кабинетная система — возможность адаптации под ваши задачи; Высота потолков: 3 м; Состояние: с ремонтом, готово к въезду; Инсоляция: высокая — много естественного света; Коммуникации: телефон, интернет, пожарная сигнализация, санузлы, все необходимые инженерные системы; Парковка: зона внутри здания; Безопасность: видеонаблюдение и охрана территории; Цена: договорная (рассматриваем торг); Сделка: оперативное оформление — организуем просмотр и выходим на сделку в кратчайшие сроки. Ключевые преимущества локации: Центральное расположение: исторический, культурный и деловой центр города; Транспортная доступность: рядом ул. Большая Садовая, остановки общественного транспорта во всех направлениях; Развитая инфраструктура: в шаговой доступности Центральный рынок; Престижное окружение: на 1‑м этаже — супермаркет «Пятёрочка»; рядом — Правительство Ростовской области, Площадь Советов; кафе, магазины, бутики, аптеки, банки в непосредственной близости; Высокая проходимость: постоянный поток клиентов и посетителей благодаря расположению в активной части города; Юридическая чистота: полная прозрачность документов и сопровождение сделки. Почему это выгодное вложение? Выгодное расположение: в сердце деловой активности Ростова‑на‑Дону; Готовый объект: не требует вложений в ремонт, можно сразу начать работу; Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса; Безопасность: охраняемая территория и видеонаблюдение; Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре города стабильно растёт в цене; Экономия времени: всё необходимое для работы и жизни в шаговой доступности. Варианты использования помещения: офисное пространство (представительство компании, филиал, головной офис); лофт под мероприятия, выставки или творческую мастерскую; хостел или мини‑отель; апартаменты для сдачи в аренду; медицинский центр или клиника; образовательный центр, тренинговая площадка; салон красоты или SPA‑салон; шоу‑рум или демонстрационный зал; коворкинг‑пространство; иные форматы коммерческой деятельности — обсуждаемо. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в самом престижном районе Ростова‑на‑Дону! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать точную стоимость объекта и условия сделки; получить подробную информацию о планировке и технических характеристиках; запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы этажей); договориться о просмотре помещения в удобное для вас время; обсудить варианты сотрудничества и получить консультацию по юридическим аспектам сделки. Организуем осмотр объекта и поможем с сопровождением сделки на всех этапах — от предварительных переговоров до регистрации в Росреестре. Номер объекта по каталогу #197184