7620 м², помещение свободного назначения

МФК на Базарной / 24‑й Линии в Ростове‑на‑Дону: аренда и продажа помещений от 56 до 6500 м². Скоро открытие — забронируйте площадь сейчас! Ищете коммерческую недвижимость в Ростове‑на‑Дону с развитой инфраструктурой и престижной локацией? Представляем многофункциональный комплекс (МФК) — уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Ограниченное количество площадей: всего 7221 м² в двух зданиях. Забронируйте лучшие лоты до заполнения! Основные характеристики МФК: Расположение: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Базарная / 24‑я Линия; Состав: 2 пятиэтажных здания; Общая площадь: 7221 м²; Площади в аренду/продажу: от 56 до 6500 м² — под любой бизнес; Парковка: охраняемая территория с внутренним двором и парковкой на 100+ автомобилей; Доступ: вход с улиц Базарная и 24‑я Линия; въезд для автомобилей — с ул. Базарная; Офисные этажи (2–5‑й): около 1300 м² каждый; Минимальная площадь офисного блока: от 500 м² (с возможностью увеличения); Формат: open space с гибкой планировкой — адаптируем под потребности арендатора. Инфраструктура комплекса (всё внутри МФК — аналогов в Ростове нет): кафетерий в вестибюле; зона ожидания для посетителей; информационный стенд с контактами арендаторов и УК; лицензированный медицинский центр; продуктовый магазин; столовая; предприятия бьюти‑сферы (на 1‑м этаже); в перспективе — летняя терраса при кафе для резидентов и гостей комплекса. Качество отделки (базовая, современный стиль): стены — обои под покраску; санузлы — керамогранит на пол и стены, подвесные потолки; потолки в офисах — окрашенные в стиле лофт; пол — фальшпол (без лючков), финальное покрытие — коммерческий линолеум. Ключевые преимущества аренды/покупки в МФК Ростова‑на‑Дону: Престижное местоположение: усиливает имидж компании, привлекает клиентов; Закрытая охраняемая территория: безопасность для сотрудников и клиентов (редкость для коммерческих объектов Ростова); Собственная парковка: удобство для гостей и персонала — дефицит мест в городе компенсирован; Все коммуникации: бесперебойная работа бизнеса; Телекоммуникации: подключение от двух независимых провайдеров — надёжное интернет‑соединение; Служба эксплуатации: оперативное решение любых вопросов; Светлые и просторные офисы: большие окна и высокие потолки создают комфортную рабочую среду; Гибкая планировка: адаптация под ваши бизнес‑задачи; Развитая внутренняя инфраструктура: всё необходимое в пределах комплекса; Потенциал для роста: помещения адаптируются под масштабирование бизнеса. Кому подойдёт помещение в МФК? Идеально для: медицинских учреждений (клиник, диагностических центров, стоматологий); офисов любых форматов (от стартапов до крупных компаний); бьюти‑салонов и центров услуг (косметология, SPA, салоны красоты); предприятий общепита (кафе, кофейни, столовые, фуд‑корты); образовательных центров и тренинговых площадок; коворкингов и бизнес‑центров; пунктов выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.); других бизнес‑проектов, ценящих престиж, функциональность и удобство. Юридические аспекты: полный пакет документов; прозрачная схема сделки (аренда/продажа); возможность обсуждения гибких условий и скидок при долгосрочной аренде; сопровождение на всех этапах — от выбора площади до регистрации сделки. Почему стоит забронировать сейчас? Ограниченное предложение: после заполнения свободных лотов новых площадей в этом формате не будет; Уникальность локации: единственный МФК в районе Базарная / 24‑я Линия с полноценной инфраструктурой; Готовность «под ключ»: не нужно искать отдельные помещения под кафе, медцентр, салон красоты и т. д. — всё уже есть внутри комплекса; Рост спроса: престижная локация и развитая инфраструктура привлекают арендаторов, что повышает ликвидность объекта. Не упустите шанс стать резидентом единственного в своём роде МФК на 24‑й Линии! Таких предложений на рынке Ростова больше не будет — количество площадей ограничено, спрос растёт. 📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы: узнать о свободных площадях и актуальных ценах; получить персональное предложение по аренде или продаже; обсудить детали сотрудничества (гибкие условия, скидки при долгосрочной аренде); запланировать визит в комплекс — оценить локацию и планировку лично; задать вопросы о технических характеристиках, инфраструктуре и условиях сделки. Организуем осмотр объекта и поможем с сопровождением сделки на всех этапах — от предварительных переговоров до регистрации в Росреестре. Номер объекта по каталогу #197190