108 м², помещение свободного назначения

Продажа производственно‑складского помещения в Ростове‑на‑Дону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стрит‑ритейл, первая линия Продаётся производственно‑складское помещение в Ростове‑на‑Дону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9‑этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса. Основные характеристики: Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Максима Горького, 51; Площадь: 107 м²; Расположение: подвал 9‑этажного здания, первая линия — формат стрит‑ритейл; Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала; Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей; Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление; Электричество: напряжение 220 В; Санузел: собственный — комфорт и автономность; Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений; Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554; Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов. Ключевые преимущества локации: Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов; Формат стрит‑ритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов; Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком; Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку; Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта; Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания; Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта. Почему это выгодное вложение? Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене; Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до мини‑производства; Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов; Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию; Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку; Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа; Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей; Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер. Варианты использования помещения: склад мелких товаров или комплектующих; мини‑производство (полиграфия, упаковка, сборка); мастерская (ремонт обуви, техники, швейная); пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет); офис с зоной хранения или приёма клиентов; студия печати или дизайна; пункт приёма вторсырья или бытовой техники; небольшой шоу‑рум или демонстрационный зал; другие бизнес‑проекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой. Кому подойдёт этот объект? Идеально для: стартапов, ищущих бюджетное помещение в проходимом месте; логистических компаний и пунктов выдачи; малых производств с ограниченным пространством; сервисных мастерских и ремонтных служб; предпринимателей, расширяющих бизнес в Ростове‑на‑Дону; инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости с высокой доходностью; бизнеса, ценящего транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Не упустите шанс приобрести помещение с готовой инфраструктурой в зоне высокой проходимости! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать стоимость объекта и условия сделки; получить подробную информацию о планировке и технических характеристиках; запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы помещения, акты о мощности); договориться о просмотре объекта в удобное для вас время; обсудить варианты сотрудничества и получить консультацию по юридическим аспектам покупки. Организуем осмотр помещения и поможем с сопровождением сделки на всех этапах — от предварительных переговоров до регистрации в Росреестре. Номер объекта по каталогу #197386