974 м², гостиница

Продаётся здание свободного назначения в центре города: 974,4 м², 14 соток, гараж на 3 автомобиля. Идеальное решение для бизнеса! Продаётся многофункциональное здание в центре города — напротив ж/д вокзала. Объект с высокой проходимостью подойдёт для реализации самых амбициозных бизнес‑проектов: от отеля и медицинского центра до частной школы и торгового комплекса. Прямая продажа от собственника, также рассматриваем варианты аренды. Основные характеристики объекта: Общая площадь здания: 974,4 м²; Гараж: 144 м² (на 3 автомобиля, в собственности); Земельный участок: 14 соток (в собственности) — возможность организации парковки, сада или дополнительных зон отдыха; Локация: центр города, напротив ж/д вокзала — гарантированный трафик клиентов; Статус: в продаже, возможна аренда; Коммуникации: все подключены и работают — не нужно тратить время и средства на подключение; Отделка: офисная — не придётся начинать с голых стен; Состояние: в здании идут ремонтные работы — пространство можно адаптировать под ваши нужды. Ключевые преимущества: Выгодное расположение: центр города обеспечивает высокую проходимость — клиенты, пациенты или ученики найдут вас без труда; Универсальность: здание подходит для разных форматов бизнеса — от медицины до торговли; Собственная территория: гараж и просторный земельный участок дают свободу в планировании и развитии; Готовность к работе: подключённые коммуникации и офисная отделка позволяют быстро запустить проект; Гибкость условий: возможна покупка или аренда — выбирайте оптимальный вариант для вашего бизнеса; Потенциал роста: недвижимость в центре города стабильно растёт в цене; Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта; Масштабируемость: площадь и территория позволяют расширять бизнес без смены локации. Варианты использования здания: Медицина: клиника, медцентр, диагностический кабинет, геронтологический центр; Образование: частная школа, учебный центр, языковые курсы, детский сад; Гостиничный бизнес: мини‑отель, хостел, апарт‑комплекс, пансионат; Торговля: круглосуточный магазин, шоурум, торговый центр, бутик; Финансы: банк, МФО, офис с кабинетной системой, коворкинг; Услуги: SPA‑центр, фитнес‑клуб, салон красоты, студия йоги; Общепит: кафе, ресторан, фуд‑корт; Творчество: арт‑студия, галерея, концертный зал; Логистика: склад, офис транспортной компании; Другие проекты: бизнес‑центр, культурный центр, развлекательный комплекс. Кому подойдёт этот объект? Идеально для: инвесторов, ищущих высокодоходные активы в центре города; владельцев медицинских и образовательных учреждений; предпринимателей в сфере гостиничного бизнеса и услуг; торговых сетей и шоурумов; финансовых организаций и банков; бизнеса, ценящего проходимость, инфраструктуру и гибкость пространства; тех, кто планирует масштабировать проект без смены локации. Почему стоит действовать сейчас? Гарантированный трафик: расположение напротив ж/д вокзала обеспечивает постоянный поток клиентов; Экономия на старте: не нужно подключать коммуникации или делать черновой ремонт; Адаптация под нужды: ремонтные работы позволяют создать пространство по вашему проекту; Стабильный доход: коммерческая недвижимость в центре приносит прибыль даже в кризис; Уникальное предложение: сочетание площади, участка и локации встречается редко. Не упустите шанс приобрести многофункциональное здание в самом сердце города — пока ваш конкурент не занял это место! 📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы: узнать актуальную стоимость объекта и условия сделки (покупка/аренда); получить подробную информацию о планировке, технических характеристиках и возможностях адаптации пространства; запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы помещений, акты о коммуникациях); договориться о просмотре здания и участка в удобное для вас время; обсудить ваши идеи по использованию объекта и получить консультацию по юридическим аспектам сделки; рассмотреть гибкие условия сотрудничества и возможность торга. Организуем осмотр объекта и поможем с сопровождением на всех этапах — от предварительных переговоров до регистрации в Росреестре. Номер объекта по каталогу #198783