Распространённое опасение инвесторов в недвижимость — вложиться в ремонт, но не угадать ожидания потенциальных покупателей или арендаторов. Слишком нейтральный интерьер выглядит пусто, а выразительный подходит не всем. В итоге квартира может простаивать или требовать постоянных доработок.
Настоящие профессионалы знают, как этого избежать. Дизайнеру Антону Меркулову из студии «Ртуть» удалось создать стильный и выразительный, но достаточно универсальный интерьер. Этот проект Антон разрабатывал три месяца, а реализовал за шесть при общем бюджете в 10 миллионов рублей. Рассказываем, что получилось в итоге.
Пространство, в котором легко жить
Работу над квартирой площадью 90 м2 в ЖК «Форум Сити» мы начали в 2022 году. Её собирались сдавать, поэтому нужно было создать спокойную и универсальную среду, подходящую для семьи из двух-трёх человек.
Свободная планировка допускала разные варианты, включая разделение на большее количество комнат. Но мы с заказчиками сразу отказались от этого в пользу более просторных помещений. Интерьер строится на обилии света и воздуха и аккуратной сдержанности в деталях.
У большинства квартир в ЖК «Форум Сити» характерная вытянутая форма вдоль фасада и много оконных проёмов. Это позволило нам сделать в каждой комнате по окну, а в гостиной — даже два. Благодаря этому пространство хорошо освещено в течение всего дня, что ценно для Екатеринбурга.
В итоге планировка стала простой и понятной: кухня-гостиная, спальня, кабинет, два санузла и продуманная входная часть с местами для хранения.
Материалы и графика интерьера
Напольные покрытия разделили по зонам: в рабочих использовали керамогранит Kerama Marazzi с фактурой бетона, в жилой части — паркетную доску. Дерево обошлось дешевле плитки: 330 тысяч против 440 тысяч рублей.
Отдельно продумали укладку. От порожков отказались, а стыки закрыли специальным герметиком, который надёжно фиксирует материалы и при этом остаётся эластичным. Это позволяет древесине расширяться без деформаций.
Для соединения стен, пола и потолка использовали теневые профили. Их монтаж требует аккуратности, зато линии получаются чистыми и чёткими.
В этой квартире даже технические решения поддерживают общий вид. Например, в гостиной видны щелевые решётки, но мы сделали так, чтобы их ширина совпадала с линиями освещения, и вся композиция читалась цельно и спокойно.
Прихожая, где всё на своём месте
Коридор отделили от гостиной комбинированной перегородкой: одну часть оставили глухой, другую — в виде открытого сквозного стеллажа. Благодаря этому свет свободно проходит внутрь, и помещение не кажется тёмным. В некоторых ячейках появились стеклянные вставки. Днём они ловят солнечные лучи и дают мягкие блики.
Входную зону сразу отвели под хранение. Здесь разместили вместительный шкаф под одежду с обувью, зеркало в полный рост и компактную полку с акриловой столешницей и выдвижным ящиком для мелочей. Все элементы подобраны так, чтобы ими было удобно пользоваться ежедневно, а сама комната оставалась аккуратной.
Кухня-гостиная: две зоны на одной площади
Общее помещение разделили на две части. Первая — зона отдыха с диваном, телевизором и подвесной тумбой в шпоне и с акриловой столешницей. Вторая — кухня и столовая.
Ключевым решением стал стол, объединённый с островом. За ним комфортно размещаются четыре-пять человек, и при этом он не перегружает пространство. Высота у элементов разная: за столом сидят, у острова удобно готовить.
Одна из деталей — открытый стеллаж. Он появился из-за разницы в ширине конструкции и стены. Глубины помещения не хватало, поэтому столешницу немного выдвинули вперёд, а торец оформили неглубокими полками из шпонированного МДФ. В результате получилось место для декора и мягкая граница между прихожей и гостиной. Без этого приёма угол стола мешал бы движению. Подобные моменты очень важно продумывать заранее, чтобы избежать неудобств.
Кухня вышла умеренной по бюджету: без техники она стоила около 430 тысяч рублей. Фасады выполнены из МДФ в эмали, а столешница — из акрила. Эти материалы удобны в эксплуатации, и при необходимости их легко обновить. Практически вся мебель в этой зоне изготовлена на заказ — только стулья мы купили готовые, от бренда Loftdesign.
Зона отдыха решена в классической логике: диван и ТВ-группа. Стену за телевизором оформили декоративной штукатуркой. Для будущих арендаторов купили визуально низкий и мягкий по форме диван Roxen от екатеринбургской фабрики Mononova. Он хорошо выглядит со всех сторон — это важно, так как мебель здесь не привязана к стенам.
Санузлы с продуманной планировкой
В квартире два санузла: основной рядом со спальней и гостевой. Оба оформлены керамогранитом Kerama Marazzi.
Основной санузел на 1,5 м2 больше гостевого: его площадь составляет около 6 м2. Здесь мы разместили ванну на случай, если среди арендаторов будут люди, предпочитающие такой формат водных процедур. Вдоль стены установили подвесную тумбу с акриловой столешницей и накладной раковиной, а также смонтировали высокие шкафы. В итоге появилось много мест хранения — нам даже удалось спрятать за одним из фасадов стиральную машину.
В гостевом санузле мы разместили длинную тумбу с акриловой столешницей и встроенной раковиной, круглое зеркало с подсветкой и душевую, для которой специально сделали подиум с уклоном. Также добавили акцентную стену, использовав тот же керамогранит, что и в остальных зонах, но в другом цвете и формате: нарезали плитку на более узкие элементы и уложили их в шахматном порядке. Так поверхность стала ритмичнее.
Спальня с мягкими акцентами
Главный элемент спальни — кровать Eddy от Mononova с мягким изголовьем. Стену за ней мы сначала хотели оформить фрезерованной МДФ, но, посчитав расходы, остановились на панелях Orac Decor: они дешевле, а выглядят так же.
Чтобы подчеркнуть стыки между листами гипсокартона, использовали тонкий теневой профиль, формирующий чёткий рисунок. С обеих сторон кровати расположили круглые тумбы-пни, полые внутри. Они отличаются по диаметру и высоте, поэтому композиция выглядит свободнее.
Напротив кровати — длинная подвесная консоль с акриловой столешницей и выдвижными ящиками, которую при желании можно использовать в качестве туалетного столика.
Кабинет, в котором легко сосредоточиться
Комната площадью 15 м2 получилась функциональной и при этом достаточно свободной. Здесь есть рабочий стол с выдвижными ящиками, шкаф и навесная полка. Все предметы компактные и лёгкие на вид, поэтому не перегружают пространство.
Отдельное внимание привлекает диван с отсылкой к 60-м годам. У него чёрные конические ножки, а обивка выполнена из натуральной шерсти, приятной на ощупь. При желании диван можно заменить на кровать и превратить кабинет в гостевую или даже детскую.
Когда интерьер начинает работать самостоятельно
Этот проект доказывает, что универсальный интерьер может быть выразительным. Здесь нет перегруженности, все решения продуманы, планировка выстроена так, чтобы в квартире было удобно с первого дня. Материалы подобраны с учётом повседневной нагрузки, а мебель соответствует самым высоким запросам современного человека.
Квартира не требует дополнительных доработок под арендатора — она уже готова к жизни. По нашему опыту, такие интерьеры быстрее находят жильцов: они понятны, комфортны и не вызывают желания что-то срочно поменять. Вот и в этом случае вышло именно так: владелец сдал квартиру быстро, на длительный срок и по выгодной для себя цене.
Фото предоставил Антон Меркулов