1280 м², гостиница

Инвестиционное предложение: здание под гостиницу или офисный центр в центре деловой активности. 1 284 м², земельный участок 865 м² в собственности Продаётся коммерческое здание с земельным участком в самом сердце деловой зоны города — готовый актив для быстрого старта прибыльного бизнеса. Объект идеально подходит для создания гостиницы, офисного центра или многофункционального комплекса. Основные характеристики: Общая площадь здания: 1 284 м²; Площадь земельного участка: 865 м² (в собственности); Кадастровый номер участка: 61:44:0021017:407; Разрешённое использование: согласно выписке из ПЗЗ предусмотрены широкие виды использования объекта; Состояние: подготовлено к финишной отделке; Собственность: один владелец, все документы проверены и готовы к сделке. Состояние объекта: выполнены демонтажные работы; части перекрытий заменены на железобетонные; отремонтирована часть кровли; инженерные системы подключены и действуют на основании договоров. Планировка и инфраструктура: Номерной фонд: 64 одноместных/двухместных номера площадью от 12,30 м² до 30,95 м² — потенциал для создания гостиницы или апарт‑отеля; Общественная зона: предусмотрено уютное кафе и зона отдыха для гостей; Транспортная доступность: парковка и удобные подъездные пути — комфорт для клиентов и сотрудников; Возможности развития: проведение строительных работ, включая возведение 4‑го этажа; завершение устройства инженерных систем; адаптация пространства под любые бизнес‑задачи. Коммуникации (подключены и действуют): водоснабжение; канализация; электричество; газ. Ключевые преимущества: Выгодное расположение: центр деловой активности — гарантированный высокий трафик и рентабельность бизнеса; Полная готовность к старту: можно приступать к реализации проекта уже завтра; Земля в собственности: дополнительный актив и свобода в планировании территории; Потенциал роста: возможность увеличения площади за счёт надстройки 4‑го этажа; Гибкость использования: здание адаптируется под разные форматы — от гостиницы до бизнес‑центра; Ликвидность: коммерческая недвижимость в деловом центре стабильно растёт в цене; Прозрачность сделки: один собственник, полный пакет документов, юридическая чистота объекта; Экономия на старте: не нужно тратить время на подключение базовых коммуникаций; Инфраструктура: всё необходимое рядом — банки, кафе, остановки транспорта. Варианты использования здания: гостиница, отель или апарт‑отель; бизнес‑центр или офисный комплекс класса А/В; многофункциональный комплекс (офисы + гостиница + кафе); медицинский центр или клиника премиум‑класса; образовательный кампус или учебный центр; коворкинг с гостиничными номерами; торговый центр или шоурум премиум‑сегмента; арт‑пространство или креативный кластер; представительство крупной компании или холдинга; другие проекты с высокой доходностью в деловой зоне. Кому подойдёт этот объект? Идеально для: инвесторов, ищущих высокодоходные активы в центре города; владельцев гостиничного бизнеса и апарт‑отелей; девелоперов, планирующих многофункциональные проекты; компаний, расширяющих присутствие в деловом районе; медицинских и образовательных организаций премиум‑класса; предпринимателей в сфере услуг и торговли; бизнеса, ценящего проходимость, инфраструктуру и потенциал роста; тех, кто хочет минимизировать риски за счёт расположения в активной деловой зоне. Не упустите шанс приобрести готовый актив с земельным участком в перспективном районе — пока спрос на коммерческую недвижимость в центре города продолжает расти! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать актуальную стоимость объекта и условия сделки; получить подробную информацию о планировке, технических характеристиках и возможностях развития; запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы этажей, акты о коммуникациях, выписка из ПЗЗ); договориться о просмотре здания и участка в удобное для вас время; обсудить варианты сотрудничества и получить консультацию по юридическим аспектам покупки; рассмотреть гибкие условия сделки и возможность торга. Организуем осмотр объекта и поможем с сопровождением на всех этапах — от предварительных переговоров до регистрации в Росреестре. Номер объекта по каталогу #199393