267,2 м² дом, 50 соток участок

Продается БОЛЬШАЯ  УСАДЬБА в Калининградской области, Неманский район, пос. УЛЬЯНОВО ( бывший Краупишкен)  с земельным участком  - 50 соток.  За указанную стоимость предлагаются к продаже следующие строения и благоустройства : Дом- в 2 этажа, баня -в 2 этажа, гараж на 1 авто, надворные  постройки для подсобного хозяйства, авто- мастерская (2 этажа), помещение для скота и птицы (коровник,клетки для циплят, курятник) на 2 этаже большой  сеновал), просторный погреб, а так же -уличная беседка с зоной барбекю, свой лес ( есть  грибы), облагороженный  пруд с рыбками , 3 теплицы, большой огород, птичий двор, сад с плодовыми деревьями, кустарники,  и множество грядок и цветочные клумбы, декоративные туи. Посёлок в Неманском районе Калининградской области. Входит в состав Лунинского сельского поселения.Располагается в 25 км. от города Неман, на правом берегу Инструча, напротив места впадения его левого притока Ульяновки.В 1352 году упоминается как Краупишкен. В 1938 году переименован в Плацдорф, а через несколько месяцев — в Брайтенштайн. После Второй мировой войны по решению Потсдамской конференции передан СССР. В 1946 году посёлок переименован в Ульяново.В поселке есть школа (11 классов), сельский клуб и библиотека, продуктовые магазины, пункт OZON, почта,Исторические памятники- дом Пастора,Кирха  Краупишкена, Церковь в честь иконы Божьей матери,  действующий  историко краеведческий музей, ФАП., Кузница Краупишке, действующая  гостиница и аптека.  Хорошая транспортная развязка,оборудованная автобусная остановка , маршруты 109 и 573. Дорога к поселку ровный асфальт, поселок находится на развилке, по расстоянию-  до г. Советск-  37 км. до г. Черняховск- 30 км., до  г. Неман -26 км. и до  г.Гусев- 31  км. Такие же хорошие подъездные пути к дому и по всему поселку. УЧАСТОК :    сухой, ровный, правильной формы, полностью разработан, часть земли в собственности , часть в долгосрочной  аренде. на участке дренаж, своя резервная  скважина, надворные постройки , дом, баня. гараж. Электричество 3 фазы, водоснабжение центральное,в доме газ. ДОМ : 2 этажа. Год постройки 1990, введен в эксплуатацию  в 2004. отопление газовое, автономное. Материалы стен - кирпич. фундамент - бетонные блоки, межэтажные  бетонные плиты перекрытия.Перегородки межкомнатные -кирпич. Фасад утеплен, короед. Есть отдельный вход в подвальное помещение (под всем домом) . хозяйственное назначение,бойлерная, можно использовать под хранение, сауну, склад и пр.  ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ 1 ЭТАЖ : - 2 спальни 11,3/9,8 м.кв Коридоры-12,5/6,3/2,6 м. кв Зал- гостиная -  22,9 м. кв    и   проходной зал-11,4 м.кв. санузел раздельный с душем - 0,9 м,кв и 2,9 м.кв. Кухня -12,3 м. кв. Прихожая-2,2м.кв. Присторенная веранда теплая - 18,1м.кв.   Потолки 1 этажа -285. Подвал  105,3 м.кв - помещения : 37,6/18,3/28,3 м.кв.   Потолки 205. Деревянная лестница на 2 этаж с межэтажным пространством. 2 ЭТАЖ  : просторная кладовая с мансардой. Спальни - 12м.кв.  и  14м.кв. (объединена с лоджией - 2,6 м. кв) Санузел совмещен с душем -0,8 м.кв. с выходом в  небольшую кладовку с мансардой. Коридор -8,м.кв. и 5,0 м.кв.   Потолки -245. На территории усадьбы построена БАНЯ - 2 этажа. Общая площадь 89,7 м.кв. сауна с парилкой, зал с камином , санузел, душ, на 2 этаже небольшая комната отдыха. Материалы строения : деревянный сруб, частично блоки,  фасад - сайдинг, крыша скатная, металочерепица. Мебель из натурального дерева. Сауна-парная  обита вагонкой. ГАРАЖ. КОРОВНИК с  ХРАНИЛИЩЕМ и СЕНОВАЛОМ (на 2 этаже). СТОЙЛО для скота и места для птицы. Все оборудовано для полноценного ведения  сельского хозяйства и фермерства,разведения гусей, уток, кур, свиней, коров , коз и пр.  МАСТЕРСКАЯ -как отдельное кирпичное строение в 2 этажа. С возможностью работы с инструментом и на производственных станках.  УСАДЬБА - идеальный вариант для проживания большой семьи из двух-трех поколений одновременно, место прекрасно и для детей и пожилых родителей, природа,  свежий воздух, наличие в доме и в усадьбе всего необходимого для комфортной жизни! Так же предлагаем к рассмотрению вариант гостиничного бизнеса для сдачи в аренду, как туристический комплекс с возможностью осуществления ЭКО-ТУРИЗМА ,как для гостей нашего региона , так и для местных любителей путешествовать по родному краю с историческими достопримечательностями и красивейшей природой лесов и полей.  В  самое ближайшее время в 15 км. от поселка   планируется стороительство  завода по производству аккумуляторов , где будут привлечены специалисты из разных регионов РФ и зарубежья. Популярность и востребованность в специалистах привлечет новых жителей и желающих купить недорогую недвижимость рядом с работой.  Для торговых  предпринимателей в перспективе есть возможность купить торговую палатку ( уточнять у агента). Звоните  прямо сейчас и  записывайтесь на просмотр-  это уникальное и единственное предложение!   Аналогов нет ,не упустите свою возможность купить Дом своей мечты для счастливой и КОМФОРТНОЙ  жизни !! Обращайтесь за подробностями, дополнительная информация у  нашего специалиста. Объект сопровождает Галина А.